立地選定・事業用地分析

成功は場所で決まる。データと法律で、失敗しない出店戦略を。

最高の設備とサービスを用意しても、立地を間違えればビジネスは成功しません。
私たちは、商圏分析・交通量調査などのマーケットデータと、都市計画法・建築基準法などの法令分析を組み合わせ、貴社の事業が最も成功する確率の高い「一等地」を見つけ出します。

立地選定における重要ファクター

ターゲット顧客が十分に存在するか？事業規模に見合った顧客基盤を分析します。

前面道路の交通量、店舗への入りやすさ、見つけやすさなど、物理的な側面を評価。

近隣の競合店の数、サービス内容、価格帯を調査し、差別化戦略を支援します。

都市計画法上の用途地域、建築基準法、消防法、地域の条例など、多岐にわたる法令をチェック。

事業モデル、ターゲット顧客、予算、希望エリアなどの詳細なヒアリングを通じて、貴社のビジョンを明確化します。

GIS（地理情報システム）データを活用し、商圏人口、競合状況、交通インフラなどからポテンシャルの高いエリアを広域にスクリーニングします。

候補物件をリストアップし、現地訪問による詳細調査（交通量、車両動線、視認性、周辺環境、インフラ状況など）を実施します。

各候補地をマーケットデータと法規制の両面から多角的に評価。最適な物件を順位付けし、契約上の注意点を含めて詳細レポートを作成します。

「この土地は主要幹線道路沿いに位置し、自動車の往来が非常に多く、周辺には富裕層も多く居住している。洗車ビジネスの展開には非常に有望な立地である。」

「しかし、当該土地は第一種低層住居専用地域に指定されており、都市計画法上、洗車場を建設することはできません。また、前面道路の幅員が狭く、建築基準法の接道義務も満たさない可能性があります。」

イノシシカウンセルなら、マーケットの魅力度だけでなく、事業の実現可能性を左右する隠れた法的リスクまで両方の視点から評価し、貴社の出店戦略を成功へと導きます。

すでにご検討中の土地や物件はございますか？住所をお知らせいただければ、その土地の用途地域や基本的な法規制に関する簡易診断レポートを無料で作成し、提供いたします。